평촌 트리지아 무순위 청약 분석
경기도 안양시 동안구 귀인로에 위치한 평촌 트리지아 아파트가 이번에 무순위 청약으로 단 한 세대를 모집합니다.
2024년 8월에 준공된 대단지로 지역 내 대표 랜드마크 아파트인데요.
이번 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청이 가능하고, 조건도 상당히 완화돼 있어 실수요자뿐 아니라 투자자들에게도 눈길을 끌고 있습니다.
이번 글에서는 모집 일정, 자격 조건, 단지 특징, 시세 분석까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.
1. 평촌 트리지아 단지
먼저 단지부터 살펴볼까요? 평촌 트리지아는 총 2,417세대 규모의 민영 아파트로, 지하 5층부터 지상 34층까지 22개 동으로 구성된 대단지입니다. 준공은 2024년 8월에 완료됐고, 이미 사용승인까지 마친 상태예요.
- 위치: 경기도 안양시 동안구 귀인로 98번길 12
- 세대수: 총 2,417세대
- 구성: 지하 5층~지상 34층, 22개 동
- 준공 시기: 2024년 8월
이번 무순위 청약에서 공급되는 세대는 103동 501호, 전용 74㎡ 타입 단 한 세대입니다.
이미 준공이 끝난 단지라, 당첨되면 빠르게 입주할 수 있다는 점이 특징이에요.
2. 무순위 청약 일정
청약 일정은 매우 짧고, 단 하루만 접수가 가능합니다. 따라서 관심 있으신 분들은 반드시 일정을 기억해 두셔야 해요.
- 모집 공고일: 2025년 9월 10일
- 청약 접수일: 2025년 9월 15일 (월)
- 당첨자 발표일: 2025년 9월 18일 (목)
- 서류 제출일: 2025년 9월 22일 (월)
- 계약 체결일: 2025년 9월 23일 (화)
청약 신청은 온라인 ‘청약홈’을 통해서만 가능합니다. 현장 접수는 불가하며, 1인 1회만 신청할 수 있고 중복 접수 시 무효 처리됩니다.
3. 신청 자격 조건
평촌 트리지아 무순위 청약은 신청 자격이 상당히 완화되어 있습니다.
- 신청 가능자: 2025년 9월 10일 기준 경기도 거주 무주택 세대 구성원
- 청약통장: 가입 여부 무관
- 외국인: 신청 불가
- 주택 보유자: 신청 불가
- 기존 부적격 판정 이력자: 신청 제한
즉, 경기도에 거주하면서 무주택 세대라면 누구나 도전할 수 있다는 뜻이에요. 특히 청약통장이 필요 없다는 점은 큰 장점입니다.
4. 분양가 및 계약 조건
이번에 공급되는 74㎡ 세대의 분양가는 아래와 같습니다.
- 공급가: 697,000,000원
- 계약금: 69,700,000원 (10%)
- 잔금: 627,300,000원 (60일 내 완납)
여기에 발코니 확장비 1,567만 원과 각종 유상 옵션 비용(거실 아트월, 주방 마감재 업그레이드, 원목마루, 시스템에어컨, 중문 설치 등) 약 1,935만 원이 추가됩니다. 따라서 총 분양가는 약 7억 3천만 원대로 보시면 돼요.
추가적으로 취득세, 등기비, 인지세 등 세금과 제세공과금도 별도로 발생합니다. 따라서 자금 계획을 꼼꼼히 세워야 합니다.
5. 현재 시세와 차익 분석
이번 무순위 청약의 가장 큰 매력은 바로 시세 차익입니다.
2025년 9월 기준, 평촌 트리지아 동일 면적대(74㎡)의 시세는 약 11억 원 선에 형성되어 있습니다. 실제로 지난 6월 거래에서는 10억 3천만 원에 실거래가 이뤄졌습니다.
즉, 이번에 공급되는 세대를 분양가로 계약할 경우 약 3억 원 이상의 시세 차익을 얻을 수 있습니다. 전세 시세도 7억 5천만 원 수준이라, 실거주뿐만 아니라 투자 가치도 상당히 높다고 볼 수 있습니다.
6. 입지 환경
평촌 트리지아는 입지 조건에서도 강점을 가지고 있습니다.
교통
- 지하철 4호선 범계역과 평촌역을 생활권으로 두고 있어 서울 및 수도권 접근성이 뛰어납니다.
- 서울외곽순환도로와 주요 도로망을 통해 수도권 전역 이동이 편리합니다.
교육
- 평촌 학군은 경기 남부에서 손꼽히는 교육 환경으로, 초·중·고교가 밀집해 있습니다.
- 학원가도 잘 발달해 있어 교육 수요가 꾸준히 유지됩니다.
생활 인프라
- 범계역 상권과 평촌 중심 상권이 인접해 있어 생활 편의시설 이용이 편리합니다.
- 대형마트, 백화점, 병원, 관공서 등 다양한 인프라가 이미 구축되어 있습니다.
7. 무순위 청약의 장점
이번 평촌 트리지아 무순위 청약이 주목받는 이유는 크게 세 가지입니다.
- 희소성 – 단 한 세대만 공급되기 때문에 경쟁률이 높을 수밖에 없지만, 그만큼 당첨되면 가치가 큽니다.
- 시세 차익 – 약 3억 원 이상의 잠재적인 차익을 확보할 수 있습니다.
- 규제 없음 – 비규제지역이라 전매 제한이 이미 종료되어 자유롭게 매매 전략을 세울 수 있습니다.
8. 전략적으로 접근해야 하는 이유
물론 장점만 있는 건 아닙니다. 계약금과 잔금을 빠르게 마련해야 하고, 추가 옵션 비용까지 고려하면 초기 자금 부담이 큽니다.
하지만 최근 부동산 시장에서 이렇게 확실한 차익을 기대할 수 있는 청약은 드물다는 점에서, 자금 여력이 있는 무주택 실수요자라면 충분히 고려할 만합니다.
특히 전매 제한이 없는 상태라, 입주 후 시세 상승을 노리거나 전세를 활용한 자금 회수 전략도 가능합니다.
9. 결론
정리해보면, 평촌 트리지아 무순위 청약은 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 기회입니다.
단 한 세대라는 희소성과 시세 차익 3억 원대라는 확실한 장점 때문에 "로또 청약"이라는 말이 어색하지 않습니다.
청약 일정이 매우 짧으니 관심 있는 분들은 모집 공고를 꼼꼼히 확인하고 청약홈에서 빠짐없이 신청해 보시길 권합니다. 이번 기회가 여러분의 내 집 마련 또는 투자 성공의 발판이 될 수도 있습니다.
